パーソナルベスト株式会社
東　隆志（あずま たかし）さん

先代から引き継いだ不動産賃貸・管理と第二創業の経営コンサルティング
https://personalbest.co.jp/

「不動産」と「経営」で新しい事業を興していきたい

不動産賃貸・管理と経営コンサルティングの事業を中心に行なっています。不動産の事業は2018年に父から引き継ぎました。経営コンサルティングの仕事は、3年前から中小企業診断士という資格を取得するために勉強を始め、１年間大学院に通うことでスキルを身につけました。今後は、「不動産」、「経営」という切り口でこれまでできなかった新しい事業を興していきたいと思います。

IT系の営業マンから父の仕事を継いで不動産業へ

起業を意識したのは今から4年前の2015年です。それまでIT系の営業マンとして企業に勤めていましたが、父から「仕事を手伝ってくれないか？」と相談をされました。前年に私たちの長男が生まれていましたので、父としては「跡取りができた」という気持ちだったのではないでしょうか。
IT企業には、大学卒業してから19年ほど勤めていました。当時の年齢は42歳でした。いつかは、父の仕事を継ぐであろうと考えていましたが、具体的な計画はないまま月日が流れていました。ITと不動産は、全く畑違いの業界です。不動産の知識がない私は、宅地建物取引士などの資格取得を目指すことで基本的な知識を習得していきました。また、会社経営についても興味を抱きました。学ぶためにはどうすれば良いか調べていたら「中小企業診断士」という資格を見つけました。資格を取得することで「経営」を学ぶことができると考えました。中小企業診断士の試験に合格するとコンサルタントとして独立して開業し、活躍をしている人がいることを知りました。もっと、深く経営を学ぶために1年間大学院で学びました。大学院では経営戦略、マーケティング、組織・人材などの講義の他に、実際の企業の経営診断を行うなどの実習がありました。厳しいカリキュラムでしたが、経営についてしっかりと学ぶことができました。

先代から事業を引き継ぎ更なる事業拡大を目指すこと

父の事業を手伝い始めてから、将来自分はどのような仕事をしたいのか考えるようになりました。せっかくなら父の仕事を単に継ぐだけでなく、自分自身でも何か新しい仕事をしていきたいと思うようになりました。また、後継者としてどのように「事業承継」をしていけば良いのかも考えました。「事業承継」に興味を持ち学んでいたのですが、その時に出会ったのは「第二創業」という言葉です。第二創業とは先代から事業を引き継いだ後継者が業態転換や新事業・新分野に進出し、更なる事業拡大を目指すことを言います。これまでの経営基盤を活かしながら、新しい事業拡大を目指したいと考えるようになりました。将来的には、父から承継した「不動産業」と中小企業診断士の資格を活かした「経営コンサルティング」のスキルを活かした事業を進めていきたいです。不動産の価値を向上できるような新事業、不動産業向けの経営支援、企業への不動産活用も含めたコンサルティングなどに可能性があると考えています。具体的な事業としては、地元武蔵野市で新しいシェアオフィスの開設を企画しています。今後、増加が見込まれるフリーランスや働き方改革で副業をされる方に対して、快適で働きやすいワーキングスペースを提供するとともに、様々な経営支援や相互交流がはかれるイベントなどのソフト面を充実させることで、ご利用者のビジネスを加速させたいと考えています。その結果、地域の活性化につながると良いと思います。

これまでに築いてきた経営基盤と地域でのネットワーク

承継した不動産業は既に37年の実績があり、地域から信頼を頂いてきました。これまでに築いてきた経営基盤や地域でのネットワークは大きな強みです。
中小企業診断士の資格取得や大学院で学ぶことにより、共に学ぶ仲間とのネットワークを構築することができました。現在においても地域の経営者、中小企業診断士の活動を通してネットワークを築くことを大切にしています。
オープンで多様なネットワークを構築できることは自分の強みであり、事業の強みにしていきたいと思います。
ネットワークを構築するために必要なことは「常に挑戦」をすることだと思っています。中小企業診断士や大学院の学びを通して、多くの仲間と出会いました。今後も事業や学びを通して様々なことに挑戦していきたいと思います。
私の趣味であるマラソンでは「自己記録」のことを「PERSONAL BEST」と言います。常に自己記録に向けて挑戦するという創業の理念を込めて、会社名も「パーソナルベスト株式会社」にしています。

一緒に挑戦してくれる仲間を募りたい

これまで不動産の事業については父、母を含めた家族で経営をしていました。会社を設立して事業承継から一年立ちますが、現在では私一人で行っています。また、中小企業診断士として経営コンサルティングの仕事もしています。色々と取り組みたいことはあるのですが、一人でやるのは限界があり、スピード感を持って進めるには仲間が必要だと思うようになりました。
今後は、従業員の採用など一緒に挑戦をしてもらえる仲間を募りたいと思います。税理士や中小企業診断士などの専門家の支援も積極的に活用していきたいと思います。そのためには自身の想いをわかりやすく共有することが必要です。具体的な事業プランを企画したり、自らの想いをブログなどで発信する活動に力を入れていきます。

起業を志す方へのアドバイス

起業にも様々なかたちがあると思います。アイデアを事業化したい、フリーランスとして活動したい、飲食店や小売店を経営したいなどがあげられるでしょう。共通することは、自分を支援してくれるネットワークを構築することだと思います。このようなネットワークは一般的に人脈と呼ばれています。
人脈はただ単に名刺交換をしたり、異業種交流会に参加するだけでは築けません。本当の人脈を構築するためには、一緒にプロジェクトに参加するなど、同じ目標をもって挑戦をすることが必要です。積極的にそのような取り組みに関わってみては如何でしょうか。